Verkauf Minigolfanlage in der Region Heidelberg / Heilbronn mit Gastronomie / Biergarten

Der Minigolfplatz mit der Gastronomie liegt in der Region Heidelberg / Heilbronn in einer Gemeinde mit 5000 bis 10000 Einwohnern.
Die Anlage wird direkt von einem bekannten Radweg gekreuzt und erfreut sich somit hohen Besucherzahlen.

Die Anlage hat eine Grundstücksfläche von 5000 m².

Auf dem Gelände befindet sich ein 2-stöckiges Restaurant mit einer Fläche von 180 m².

Im Restaurant gibt es im EG ca. 60 Sitzplätze und noch 20 - 30 Plätze im OG.
Zudem ist ein Biergarten mit 200 Sitzplätzen vorhanden.
Hinten im Garten kann ein großes Zelt für Feste aufgebaut werden. Lärm stört nicht, da es keine direkten Nachbarn gibt.

Auf dem großzügigen und schön angepflanzten Gelände befindet sich ein normaler Minigolfplatz, eine Tisch-Minigolfanlage und ein Spielplatz.
Aufgrund zahlreicher Campingplätze oder örtlicher Vereine ist stets Betrieb auf der Anlage.
Der Minigolfplatz hat auch seinen eigenen Turnierverein, die ihre
Veranstaltungen dort abhalten.

Vor dem Restaurant befindet sich ein großer Parkplatz, der hauptsächlich von Friedhosbesuchern benutzt wird.
Davon gehören 11 Parkplätze zur Gastronomie.

Die Gastronomie wird vom derzeitigen Pächter nicht ausreichend genutzt.
Aus der Lage des Anwesens ergeben sich die folgenden Einnahmemöglichkeiten:
- Der Fahrradweg geht direkt am Anwesen vorbei. Am Fahrradweg befindet sich ein Tor und hier können an einem Kios Essen und Getränke verkauft werden.
- 100 m vom Restaurant befindet sich ein Friedhof. Es müsste ein Einfaches sein, hier Familienfeierlichkeiten durch die Begräbnisse zu erhalten.
- In der Nähe befindet sich eine Sporthalle mit Bundesligaaktivitäten. Durch die Zuschauer ergibt sich nach den Sportveranstaltungen ein größeres Potential.
- Auch durch eine gute Küche lassen sich regionale Kunden ansprechen.

Diese Gastronomie eignet sich hervorragend für eine Familie, die dadurch gut das Familieneinkommen erwirtschaften kann.