IIM: Verkauf traditionsreicher Campingplatz mit Badesee, nähe der Autobahn Würzburg - Fulda, Preis VB bzw. gegen Gebot

Auf ca. 2,5 ha ( davon 0,5 ha See)r mit Bäumen und Sträuchern umrankter Wiesenfläche bietet der Platz 175 Stellplätze.
Davon sind: 135 numerierte Stellplätze, 50 Zeltstellplätze, insgesamt 250 Stromanschlüsse.
Derzeit gibt es auf dem Platz nur ca. 20 Dauercamper.

Auf dem Campingplatz befindet sich ein Wohnhaus (20 x 12 m)  mit den folgenden Einrichtungen:
- Ein Laden mit 200 m²,
- 2 Zi-Whng. OG mit 55 m²,
- 3,5 Zi-Whng. OG mit 95 m²,
- Appartment DG mit 40 m²,
- 3  Zi-DG mit 80 m² (mit Ausbaukosten ca. 40.000 €)
- Im UG des Wohnhauses (Rückseite zum Campingplatz) befindet sich der Sanitärtrakt des Campingplatzes mit ca. 108 m² mit:
Männertrakt: 4 Duschen + 4 Waschbecken
Frauentrakt: 6 Einzelwaschkabinen + 4 Duschen, Waschmaschinenraum, Campingküche.
Es würde sich empfehlen die Sanitäranlagen zu renovieren.
- Gaslager für Gasflaschenverkauf.

Zusätzlich befindet sich auf dem Platz eine Rezeption in Holzbauweise, ein Nebengebäude mit Freizeitraum und Geräteraum.

Der Platz wird hauptsächlich von durchreisenden Campern angefahren, - Durchgangscampingplatz-,  jedoch würde es sich empfehlen, die Anzahl der Dauercamper zu erhöhen.

Die Einfahrt ist sehr großzügig und breit mit Ausweichmöglichkeiten auch für Gespannfahrer. 

Am unteren Ende dieses Platzteiles weitet sich das Gelände erneut und man gelangt zu einem  großzügigen  Spielgelände  entlang  des  Flüsschens. Dieser  Fluss begrenzt den Campingplatz nach unten. 
Der Campingbetrieb bietet  in diesem Bereich noch erhebliche Reservekapazitäten, die bisher kaum genutzt wurden.

Rechts der asphaltierten Zufahrt zum Campingbetrieb findet sich ein Gasthaus mit Pensionsbetrieb. Dies ist insofern eine Erleichterung für einen Campingplatzerwerber, da er sich in diesem Bereich dann nicht zu betätigen braucht.

Preise:
Nachtpauschale:
Eine Übernachtung für 2 Personen inkl. Stellplatz, Strom- und Müllgebühr 
ohne Strom 14,50 EUR
mit Strom 16 EUR

Winterpauschale
Ein Dauercamperplatz für ein halbes Jahr im Winter, Strom separat 302,- EUR

Jahrespauschale
Ein Dauercamperplatz für ein Jahr, Strom separat nur 725,- EUR

Allein der Grundstückwert beträgt ca. 250.000 €.

Es ist darauf hinzuweisen, dass der Campingplatz nicht in eine andere Nutzung umgewidmet werden kann.