Verkauf Dreiseithof / Reiterhof in Traumlage in der Region Sächsische Schweiz, östlich von Dresden

Der Reiterhof liegt im LK Sächsische Schweiz – Osterzgebiete in der Region östlich von Dresden.
Der Dreiseithof ist der letzte Hof an der dort endenden Dorfstrasse und liegt an der nördlichen Grenze zum Nationalpark Sächsische Schweiz.
Der Nationalparkist teils von den Koppeln voll einzusehen.
Der Hof gestattet den Blick auf die nachts angestrahlte Burg Stolpen.
Verkehrsmäßig ist der Autobahnzubringer (Nordtangente Dresden) in 15, Dresden in ca.30-40, Prag in ca.60 Minuten erreichbar.

- Grundstück 28 ha,
- Baujahr 1812, saniert 1995 - 2008,
- Wohnen 200 m², 7 Zimmer
- Nutzfläche ca. 4.000 m²,

3-Seithof in Traumlage mit denkmalgeschützten Wohnhaus, großer Scheune mit Tennenauffahrt und Seitengebäude, ausgebaut als Reiterhof mit 17 Innenboxen und 2 Außenboxen.
Der Dreiseithof wird als Zucht- und Ausbildungsstätte und als Pensionshof.

In den Hof wurden ca.200.000 € zwischen 1995 bis 2008 für Sanierung und Einbauten investiert.
Zum Hof gehören 28ha Land arrondiert. Davon 5ha Wald,9ha Ackerland sind z.Z. verpachtet und 5ha Wiese zugepachtet.
14 ha sind mit Texas Trading eingekoppelt und über Treibwege vom Hof erreichbar

Das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz.
Es wurde teils sehr aufwendig saniert. U.a. der strassenseitige schieferverkleidete Giebel, auch die einliegende Wohnung unter Nutzung alter vorhandener Balkendecken.
Die stilvoll eingerichtete Wohnung besteht aus Küche, Bad, WZ, AZ im EG. Dort befindet sich auch eine Reiterstube. Schlafzimmer, 3 Gästezimmer sind im OG angeordnet.
Weitere Zimmer sind dort ausbaubar.
Im Erdgeschosswohnbereich wurde aufwendig erhaltend mit viel Holz im alten Bauernstil saniert.
Ein Bad wurde eingebaut.
Geheizt wird über Nachtspeicheröfen und mit eigenem Holz gefütterte Kamine

Im alten Gewölbehausstall liegen 6 schöne Pferdeboxen ein. Die Scheune, ca.15x30m² ist in ihrer Grösse den Flächen zugeordnet. Die Tenne ist über eine Auffahrt mit Technik erreichbar. Auf ihr lassen sich Heu und Stroh gepresst gut für 30-40 Pferde einlagern.
Im Bodenbereich der Scheune sind 10 Boxen, einschließlich einer geräumigen Abfohlbox und ein großzügiger Anbindeplatz für Schmied, den Arzt und zum Putzen vorhanden.
Ebenso befindet sich dort eine ca. 11x16m² Trainingsreithalle. Das Dach der Scheune ist neu eingedeckt.

Das Zwischengebäude, sowie eine Wohnung im OG des WH sind noch an die vormalige Besitzerin vermietet.

2 weitere Außenboxen sowie Schleppdächer für Technik sind ebenfalls noch vorhanden. Ergänzt wird dies durch einen großen außenliegenden Anbindeplatz, einen Reitplatz von 20x40m² und einen Round Pen, Durchmesser 14m.

Von den 22ha Fläche sind 14ha jährlich kündbar verpachtet. Im Gegenzug sind ca. 10ha angepachtet, dabei ein ca. 6ha Wiesengrund mit Quelle.
Alle Weiden sind eingekoppelt ( 2/3 mit Texes Trading) und mittels Treibwegen erreichbar..
Es sind eigene Reitwege vorhanden.

Der Verkauf wird aus gesundheitliche Befinden der Betreiber erforderlich. Keine Insolvenz.