Reiterhof (Mietkauf möglich!) mit Pferdestall, Reitplatz, Reithalle, Weideflächen und Auslauf bei Bad Fallingbostel, Kreis Soltau / Niedersachsen

Der Reiterhof liegt in einem kleinen Dorf in der Nähe von Bad Fallingbostel.

Der Reiterhof besitzt eine Gesamtfläche  von 9.345 m².

Die überbaute Fläche beträgt ca. 5.500 m² und beinhaltet:
- Pferdestall / Boxenstall mit 19 Pferdeboxen mit Futterkammer und 2 Sattelkammern, beheizter Tränke und schwenkbaren Boxenwänden.
- Einem Reitplatz mit 20m x 40m.
- Einer Reithalle (Baujahr 2003) mit 20mx44m.

Die Weidefläche und dr Auslauf haben ca. 3.700 m².

26.000 m² Weideland (Nr. 6 auf dem Lageplan) und 10.000 m² können zusätzlich erworben werden bzw. können zusätzlich gepachtet werden..

Es ist geplant, dass auf dem Dach der Reithalle  bzw. auf dem Stalldach eine Solaranlage installiert werden kann.Durch diese Massnahme können jährlich zusätzliche Einnahmen erwirtschaftet werden.

Auf dem Lageplan ist unter dem Punkt 5 ein Grundstück für ein EFH mit einer Grundfläche von 12 mx15m eingezeichnet. Für dieses Haus wird gerade eine Bauanfrage gestellt. Lt. den Besitzern ist mit einer Genehmigung zu rechnen.
Vom Bauplatz hat man einen sehr schönen Blick auf das unten liegende Flusstal.

Die Fertigstellung dieses Hauses ist im KP nicht enthalten, kann auf Wunsch aber vom Verkäufer noch realisiert werden. Die zusätzlichen Kosten für dieses EFH liegen bei ca. 120.000 €.