Verkauf EFH / Haus / Ferienhaus in Polling / Tirol zwischen Innsbruck und Telfs. Alleinlage, tolle Aussicht, Schwimmbad

Dieses luxuriöse Einfamilienhaus befindet sich in einer Top- Aussichtslage in Polling / Tirol und erfüllt einer Familie alle Wünsche in den Bergen.
Genießen Sie eine hervorragende Aussicht vom ganzen Haus auf die Alpen.
Auf einem herrlichen, großen Grundstück von ca. 860 m² in der Nähe des Waldrandes, mit Blick auf die umliegende Bergwelt, ruhig und sonnig und nahe der Fußgängerzone gelegen, wurde dieses luxuriöse Haus mit allen erdenklichen Extras mit Herz und Seele 2003 erbaut.
Absolut ruhig, Alleinlage, Aussichtslage, Berglage, Grünblick, Hanglage.

- Baujahr: 2003,
- Grund: 860 m²,
- Wohnen: 146 m², 4 Zimmer, 2 Bäder, 3 WC
-Heizung: Zentralheizung Gas,
- Garagen: 2 Garagen, 2 Stellplätze,

Das Gebäude erstreckt sich insgesamt auf 3 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohnbereich mit Kachelofen, eine exklusive Einbauküche samt elektrischen Geräten, Abstellraum, Nasszelle und der Wintergarten.
Im Obergeschoss finden wir ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und Balkon, exquisites Bad und ein Gästezimmer. Im Kellergeschoss befinden sich das Schwimmbad, die Sauna, der Waschraum, Kellerabteil, Heizraum und die Doppelgarage.
Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
Für die geordnete Entwässerung allfälliger Bodenfeuchtigkeit wurde im Vorhinein bei der Errichtung gesorgt. Es wurden 2 Drainagen oberhalb des Hauses in ca. 3,5 Meter Tiefe zur zentralen Entwässerung gelegt.
Die Beheizung des kompletten Hauses erfolgt mit Flüssiggas (der Tank ist unterirdisch in Garten angelegt) und wird in Kombination mit Solarenergieanlage über Sensoren an den jeweiligen Bedarfstellen gesteuert.

Ausstattung:
Jalousien, Markisen, Fußbodenheizung, Fliesenböden, Parkettböden, energiesparende, mit Krypton-Gas gefüllte Fenster, die Sanitäranlagen, Heizanlage und die Beleuchtung sowie eine beheizte Garage sind nur ein Auszug aus vielen hochwertigen Extras von bester Qualität.

Aufgrund der nicht sehr weit entfernten Hochspannungsleitung wurde das Gesamthaus in Form eines faradeischen Käfigs in den Wänden gegen jegliche Art von Strahlung abgeschirmt.

Die herrlichen Terrassen im Erd- und Obergeschoss runden das Gesamtbild des Hauses sehr gut ab.

Genießen Sie hier die klare Bergluft, die nahegelegenen, gepflegten Wanderwege, den atemberaubenden, freien Ausblick in diesem sehr wohnlichem Haus.